Под занавес 2022 года закончилось расселение общежития по адресу Вестервалли 17. На его месте построят дом, квартиры в котором получат приезжающие в Нарву специалисты. Городу предстоит решить, что делать со многими объектами муниципальной недвижимости, пустующими или используемыми, по выражению председателя Нарвского горсобрания Владимира Жаворонкова, «максимально нерационально».
Подводя итоги прошедшего года, председатель Нарвского горсобрания Владимир Жаворонков говорит, что масштабы строительства в Нарве начали напоминать 1980-е.
«Нарва не ограничивается только латанием дыр, активно ведется новое строительство. В прошлом году был построен Дом для людей с особыми психическими потребностями. Закончена реконструкция отрезков улиц Пушкина и Линда. В планах 2023 года – многострадальная улица Пыхья-Кудрукюла, отрезки Раху, Кангеласте. Был завершен, наконец, ремонт Темного сада. Продлили нижний променад, создав также площадку «5-кронового вида». Возводится Нарвская госгимназия, она начнет работу 1 сентября. Строится Эстонская госгимназия, хотя и выбивается из сроков – откроется или зимой 2023-2024 годов, или 1 сентября 2024-го. Рядом с ней скоро построят новый эстонский детский сад. В бюджете заложены 200 тысяч евро на проектирование еще одного детсада. Пока решается, где именно он должен появиться: на Кренгольме, на улице Мыйза или на Энергии. Есть разные мнения. Кесклиннаская гимназия получит новое здание. Завершается реконструкция Нарвской ратуши, где уже в мае-июне начнет работать горсобрание. В ближайшей перспективе строительство пневмохолла для футболистов и легкоатлетов. Идет реконструкция Западного двора Нарвского замка. Завершается глобальная реконструкция транзитной дороги Раху-Кересе-Тулевику.
— По злой иронии это глобальное дорожное строительство закончится именно тогда, когда российская граница закроется для транспорта на два года, то есть в конце весны – начале лета. Организующее автомобильную очередь к таможенно-пограничному пункту «Нарва-1» городское предприятие Transservis—N действительно придется ликвидировать, других вариантов нет?
— Возможно, его удастся сохранить – все-таки оно занимается и другими видами деятельности, например, организует парковку. На границе уже бывали тяжелые времена, надеемся, что переживем и эти.
По словам Владимира Жаворонкова, Нарва, вероятно, является единственным в Эстонии городом, где очень большое количество объектов муниципальной недвижимости долгое время использовалось «максимально нерационально» или вовсе простаивало.
«Мы годами, если не десятилетиями, «тащим» совершенно не нужные площади, и в то же время задыхаемся от недостатка арендных площадей. Если смотреть на эту проблему в масштабах Narva Linnaelamu (Жаворонков является председателем совета этого городского целевого учреждения, — прим. авт.), то анализ показывает, что до 200 человек, имея комнаты в общежитиях, никогда в них не проживали. Я не говорю даже о непрозрачности распределения этого имущества, это отдельная история, покрытая мраком много лет, но главное то, что Нарва предоставила данное жилье якобы социально нуждающимся, по ценам ниже себестоимости, вкладывая в то же время городских денег гораздо больше», — говорит Владимир Жаворонков.
— Зачем этим людям надо платить за жилье, не проживая в нем?
— Причины могут быть разные. Кто-то просто содержит его про запас, кто-то приспособил под бизнес, под склад, например, главное – многим оно важно для получения регистрации в Нарве. Закрытие общежитий по Виру 3 и Вестервалли 17 (его расселение закончилось 30 декабря) показало – сколько в нарвских общежитиях именно пустующих комнат. Расселение реальных жильцов по другим общежитиям прошло без проблем, и есть еще ресурс свободных комнат.
— Какие у Нарвы планы в отношении недвижимости Вестервалли 17?
— На этом месте будет построен Дом для нанимателей. Для привлечения в Нарву специалистов нужны новые качественные жилплощади. Скажем прямо, что зачастую существующие муниципальные квартиры находятся в ужасающем состоянии, но главное – их просто нет свободных. Комнаты в общежитиях – тоже не вариант. Kredex выделяет деньги на снос общежития, при городском самофинансировании. На проектирование нового здания в городском бюджете на 2023 год заложено около 300 тысяч.
Предоставляться муниципальное жилье будет уже на новых основаниях.
«В прошлом году нам удалось принять «Порядок оказания услуги обеспечения жилым помещением в городе Нарва», — говорит Жаворонков. — О необходимости принятия такого порядка предписание Нарве было сделано канцлером права еще в 2017 году. Верховная коллегия по конституционному надзору Госсуда вынесла решение о том, что весь спектр оказания социальных услуг, в частности, предоставление жилых помещений, в Нарве не имеет законных оснований. До принятия нового порядка, если муниципальное жилье выделялось в Нарве, то получалось, что по факту оно предоставляется пожизненно.
Совершенно понятно, что это неправильно – городское жилье должно предоставляться на определенный период, например, кризисный: пока у человека тяжелое материальное положение, например, сгорел дом и жить просто негде. Или, например, когда жилье выделяется приехавшему в Нарву специалисту, работающему по определенному договору, а когда договор заканчивается, то и жилье должно забираться. Или, например, ты выпускник детского дома, и тебе надо встать на ноги, на что также требуется определенное время. Идея социального жилья именно такова – подставить плечо нуждающимся людям или важным для Нарвы специалистам, а не дать его раз и навсегда. У нас это зачастую превращалось в непрозрачное распределение имущества. Эта практика прекращена. Мы наладили систему оценки социального положения претендентов на жилье – действительно ли человек нуждается, или он мошенник и обманывает, чего раньше в подавляющем числе случаев не делалось». Жаворонков отмечает, что в Нарве довольно много простаивающих объектов недвижимости, тех же закрытых детсадов, для которых нужно искать новые варианты развития или продавать их под бизнес-проекты, чтобы городское имущество использовалось максимально эффективно.
![Газета \](/wp-content/uploads/2019/08/gorod_logo_272x90.png "Газета \"){kind=logo}