Нарве нужна государственная помощь в утеплении фасадов, а не поддержка полной реновации домов

То, что все нарвские дома могли решительным образом утеплиться при огромной поддержке извне, до 80 процентов от суммы проекта полной реновации, было навязываемой нам иллюзией. Смогли бы домов 15, не более, да и то – в самом невероятном случае, когда все финансирование программы было бы направлено на Нарву.

Проблема не только в том, что нарвским КТ даже 20-30 процентов от условного миллиона евро кажутся непосильным кредитом, но и в том, что денег на все это, на тотальное утепление с тотальным обновлением, у государство было крайне мало, сейчас – вообще нет, а сколько будет и когда – неизвестно.

ЕRR опубликовал очень важную статью об обзоре, сделанном объединяющим ученых из различных эстонских университетов Центра передового опыта по энергоэффективности. Центра, максимально погруженного в вопрос того, как сделать наши многоквартирные дома энергоэффнктивными.

Приведу из нее несколько цитат, сопроводив своими комментариями.

«Государственные пособия на реновацию до сих пор в основном использовались в районах с более высокой стоимостью недвижимости».

Да, не в Нарве. В Нарве цены на квартиры стабильно снижаются, и представляется, что уже неостановимым образом, хотя, казалось бы, дальше уже некуда. Но, судя по происходящему с демографией города, есть – куда. Жилые площади высвобождаются стремительно – только за прошлый год в Нарве стало на 1000 меньше жителей, и пока надеяться можно только на замедление этого процесса, а не на поворот в сторону роста.

Нарвские квартиры, их основная масса стоят сейчас как 20 лет назад, хотя за это время практически все остальное подорожало в разы.

При сохранении такой динамики скоро нарвским КТ в принципе не смогут дать кредиты на полную реновацию, так как их сумма будет превышать стоимость всего дома.

«В таллиннском районе Мустамяэ реновировано примерно 40% зданий, тогда как в Ласнамяэ – лишь 11%, а наибольшую обеспокоенность вызывает низкий темп реновации в Ида-Вирумаа, где пока реновировано всего 5% зданий».

5 процентов – это больше, чем можно было ожидать, и это точно не про Нарву. То есть этот жалкий показатель дает уезд в целом, за вычетом приграничного города.
Для Нарвы полная реновация – это запредельно дорого, если вспомнить опять о демографии, о том, что город населяют в основном люди предпенсионного и пенсионного возраста, а потом еще вспомнить и о социально неустроенных нарвитянах всех возрастов, и о низких зарплатах.

«Средства Европейского союза на реновацию уже исчерпаны, в 2027 и 2028 годах прием заявок на получение пособий будет приостановлен.

Будет ли уже в следующем году возможно финансировать реновацию за счет средств системы торговли квотами на выбросы углерода (ETS), станет известно в ходе переговоров по госбюджету».

Не нужно быть Нострадамусом, чтобы предсказать, что, если какая-то господдержка реновации домов воспоследует, то вряд ли до 70-80 процентов от стоимости, как это было благодаря Фонду Справедливого перехода.

Фонд закладывал на это дело, на весь уезд всего 15 млн евро, все они были использованы, и в целом эта сумма – капля в море в масштабах Ида-Вирумаа. При большей активности КТ средства просто были бы исчерпаны раньше, а на то, чтобы заметно преобразить, утеплить Нарву, такого бюджета не хватило бы и близко.

50-процентная поддержка всему нашему уезду малоинтересна. «В последнем туре в Ида-Виру 50-процентную поддержку запросили всего четыре дома, в то время как в соседнем Ляэне-Виру таких заявок было 91», — сообщал тот же ERR в начале года.

Полная реновация не должна и не может быть единственным навязываемым решением проблем с понижением счетов за тепло в Нарве, так как оно просто не работает, то есть не сработало, и нет никаких оснований рассчитывать на то, что сработает в будущем, если подобная программа будет опять запущена.

Государственная помощь в вопросе утепления фасадов была бы куда как эффективнее. Чем значительнее – тем эффективнее.

Много разговоров о том, что утепление фасадов далеко не всегда дает ожидаемый эффект: случаи, когда две хрущевки делают примерно то же самое, но только у одной в итоге получается экономить на тепле как следует.

Но при нынешнем тарифе на тепло в Нарве даже небольшой процент экономии в объемах потребляемого тепла, дает заметную экономию в деньгах.

Тут стоит добавить, что поддержка государством фасадных работ преобразила бы внешний вид Нарвы, добавив разнообразия, игру красок в городской пейзаж, но это отдельная тема, хотя и очень увлекательная.

Хотя тема та же – необходимость госпособий на реновацию фасадов домов как нарвская альтернатива полной реконструкции.

Роман Викулов