Может ли квартирное товарищество установить камеры видеонаблюдения?

Установка камер видеонаблюдения квартирными товариществами и собственниками квартир становится все более популярной. Эксперт по защите персональных данных адвокатского бюро Hedman Partners поясняет, какие правила необходимо учитывать при установке камер.

Эксперт в области защиты персональных данных адвокатского бюро Hedman Partners Андрес Оявер, рекомендует перед установкой камер видеонаблюдения оценить вероятность возникновения проблем. «Если мы говорим о защите личных данных, то надо учесть, что видеонаблюдение значительно нарушает конфиденциальность, поэтому в первую очередь стоит задуматься о таких решениях, как надежные двери, системы сигнализации и дополнительное освещение. Однако, если риски высоки и уже были приняты соответствующие меры для их предотвращения, стоит подумать и об установке камеры видеонаблюдения», — объяснил Оявер.

1. Решение об использовании камер видеонаблюдения должно приниматься общим собранием товарищества, решения правления недостаточно
Поскольку установка камеры видеонаблюдения существенно нарушает право человека на неприкосновенность частной жизни, собственники жилья должны прийти к соглашению об установке камер, и решение должно быть принято на общем собрании.
Если собственник квартиры устанавливает камеру наблюдения самовольно, квартирное товарищество имеет право потребовать демонтажа камеры — двор и территория вокруг дома находятся в совместной собственности всех собственников квартир, и собственник имеет право не допускать видеосъемку.

2. Товарищество должно информировать, как будут обрабатываться личные данные, снятые на видео
Правление товарищества должно быть готово обнародовать документы, где описывается обработка персональных данных, если кто-то об этом попросит. Если же товарищество наняло для охраны фирму, с ней необходимо заключить договор о защите данных.

3. Доступ к видеозаписям должен быть обоснован
Если камерой зафиксировано правонарушение, правление товарищества должно извлечь запись и передать ее в полицию. Стоит помнить, что не стоит делиться изображением с камеры со всеми собственниками квартир — достаточно, если доступ к записям будут иметь члены правления. «Однако, если, например, повреждены стоящие на парковке автомобили и правление опознало виновного, то отправка копии видеозаписи сторонам является оправданной», — привел пример Андрес Оявер.

4. Цель использования записи должна быть ясна
Видeoсъёмку нельзя использовать для удовлетворения любопытства членов квартирного товарищества или правления. Например, использование записи допустимо, если товарищество получило штраф за нарушение требований по сортировке мусора, и приходится требовать его оплаты у конкретного члена товарищества.

5. Камера должна охватывать только необходимую территорию
Правление товарищества должно помнить, что с помощью камеры видеонаблюдения можно решать конкретные проблемы на территории квартирного товарищества и необоснованно следить за всей территорией «на всякий случай».

6. Установка камер видеонаблюдения влечет за собой обязанность информирования
При использовании товариществом камер на стенде товарищества должна быть размещена информация, с кем связаться, если собственник квартиры хочет ознакомиться с видеозаписями, на которых он фигурирует.

7. При хранении записей и выборе технологии необходимо соблюдать принцип минимальности
Использование для охраны камеры видеонаблюдения с возможностью укрупнения изображения и записи звука должно быть очень хорошо обосновано. Срок хранения видеозаписей должен быть согласован с собственниками квартир. Срок хранения более одного месяца уже вызывает сомнения, так как, например, если записи уже были переданы в полицию, то хранить их товариществу нет смысла, так как они будут сохранены полицией.

По информации Адвокатского бюро Hedman Partners