Город предлагает инвесторам строить муниципальное жилье вместе

Город предлагает предпринимателям присоединиться к проекту строительства муниципального дома на участке Вестервалли, 17, так как в появлении нового современного жилья есть интерес у разных сторон.

Разговоры о появлении в Нарве современного жилья ведутся с постоянностью, достойной лучшего применения. Город заинтересован в появлении новых специалистов публичного сектора: учителей, врачей, чиновников и пр. Зачастую, кроме арендной «уставшей» квартиры в многоэтажке предложить новоприбывшим рынку недвижимости нечего. Для того, чтобы дать толчок процессу, Нарвской горуправой был проведен архитектурный конкурс концептуального решения для двух муниципальных многоквартирных домов по адресу Вестервалли, 17, которое также было стать типовым решением для других городских многоквартирных домов в Старом городе Нарвы. Конкурс прошел успешно, и по его итогам Департамент экономики и развития заключил договор на проектирование с фирмой-победителем, латвийским архитектурным бюро “a part”, представившей концепцию под названием Narva Reborn, что можно перевести как «Возрождение Нарвы».

Сейчас проект находится уже на стадии получения разрешения на строительство, рассказал журналистам главный специалист Службы проектов Никита Савенков. «Проектирование завершается, и уже в апреле городу будет передан строительный проект. Строение состоит из двух отдельных зданий – побольше и поменьше. Далее этот проект, комбинируя здания, можно будет повторить и на других территориях Старого города — например, на участках Краави, 5 и Тулевику, 7» -, поделился он.

Ожидается появление жилого комплекса, состоящего из двух корпусов, соединенных галереей, а также парковка и благоустройство прилегающей территории до кавальера бастиона Глория. Жилые корпуса здания будут состоять из трех наземных и одного подземного этажа, всего в них предусмотрено 40 квартир. Большинство из них — двухкомнатные, но также запланированы одно-, трех- и четырехкомнатные квартиры. На подземном этаже будут расположены технические помещения, кладовые и сауна с общей зоной отдыха. Примечательно, что подземные этажи также запланированы в качестве убежищ. В рамках работ по благоустройству территории планируется очистить склон куртины от поросли, открыв вид на ров, а также построить детскую площадку и пешеходные дорожки, установить качели и скамейки. Муниципальный жилой дом предназначен прежде всего для специалистов в области медицины, образования и государственного сектора, в которых город особенно нуждается. Он предлагает современные условия проживания, создавая стимулы для привлечения квалифицированных специалистов на работу в Нарву, полагают в Нарвской управе.

Дизайн здания сочетает современные и исторические архитектурные элементы, обеспечивая комфорт и высокое качество жизни для жильцов. Концепция двускатной крыши вдохновлена архитектурой, утраченной во время Второй мировой войны, и возвращает исторический облик Старому городу Нарвы.

Осталось найти средства

Средства на проектирование были выделены из городского бюджета (300 тысяч евро), однако на строительство требуется сумма совсем другого порядка. Приблизительная стоимость строительства муниципального жилого дома по адресу Vestervalli 17 и прилегающей территории составляет около 7,5 миллиона евро, включая налог с оборота (24%). Директор Департамента экономики и развития Анне Веэво отмечает, что деньги для муниципального строительства можно искать из различных источников, что сейчас и делается. «Строить можно с помощью мер поддержки различных фондов ЕС. Надеемся, что такая мера откроется в ближайшем будущем, в настоящий момент такие планы обсуждаются на уровне государства. Есть и другая возможность – строить с привлечением инвесторов. Это тоже вопрос для обсуждения, мы предлагаем частным инвесторам, имеющим интерес к строительству совместно с муниципальными властями, проявлять свой интерес более активно. В Эстонии есть позитивные примеры сотрудничества с частными инвесторами в строительстве арендных домов», — сказала она журналистам. Однако Веэво уточнила, что строительные работы в нынешнем году точно не начнутся, даже если найдется инвестор или откроется мера, куда можно будет подать ходатайство о получении финансирования: «По самому оптимистичному прогнозу строительство может начаться в следующем, 2026 году».

Бастион Глория – в «листе ожидания»

Уточним, что согласно проекту, на территории участка Вестервалли, 17 находится и законсервированный вход в бастион Глория, проект предусматривает также и организацию публичного пространства у входа в бастион. По заверению представителей Департамента экономики и развития, подземелью, примыкающему к территории будущего арендного дома, ничто не угрожает. «При проектировании были проведены археологические исследования, взят грунт из шурфов. Нашли некоторые предметы в плохом состоянии. Вход в бастион отмечен на плане отдельно, но спуск в него в данный момент невозможен. Этот исторический объект внесен в «список ожидания», в дальнейшем там может появиться вход, подобный тому, как это сейчас сделано в отношении бастиона Виктория. Город займется этим при появлении средств на подобные работы», – пояснил Никита Савенков.

Софья Боборенко